Проектная
декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 26.12.13

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 26 декабря 2013 года
на строительство «Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»

по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Некрасовский переулок, 17

№ п/п

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «Орлиное Гнездо – 2»

Место нахождения

Приморский край, г. Владивосток, ул. Аксаковская, д. 1, офис 5

Режим работы

С 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин., выходные дни: суббота, воскресенье

1.2.

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 25 апреля 2012 г. серия 25 № 003606897

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 25 апреля 2012 г. серия 25 № 003604667

ОГРН 1122536005316 ИНН 253625934

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

Синдюков Петр Анатольевич

16,65

Ашаева Надежда Николаевна

16,67

Чистяков Анатолий Викторович

16,67

Смирнов Юрий Михайлович

16,67

Серебряков Юрий Михайлович

16,67

Текиева Елена Владимировна

16,67

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, ООО «Орлиное Гнездо – 2» не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

1.5.

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия лицензии,орган, выдавший лицензию

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-01-053-19102012 от 19 октября 2012 г. выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия

1.6.

Финансовый результат текущего года

- 1 872 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

9 253 119 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

13 452 143 рублей


2. Информация о проекте строительства

22.1.

Цель проекта строительства

Размещение 24-хэтажного многофункционального жилого дома определено необходимостью уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, будет способствовать обеспечению благоустройства района южного склона сопки «Орлиное Гнездо» и развитию инфраструктуры для комфортного проживания и работы.

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Строительство осуществляется в 1 этап

Начало: IV квартал 2013 г.

Окончание: II квартал 2016 г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0593-13 от 22.11.2013 г. выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР» (Свидетельство об аккредитации № 36-2-5-106-11)

2.2.

Разрешение на строительство

№ RU25304000-120/2013 от 26.12.2013 г. Срок действия – до 26 марта 2017 года выдано Администрацией г. Владивостока

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка от 25 сентября 2013 г. Зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 22.11.2013 г.; номер регистрации 25-25-01/160/2013-173

Собственник земельного участка

Гармаш Алексей Вячеславович, Свидетельство о государственной регистрации права от 20 сентября 2013 г. 25-АВ 094032 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

Кадастровый номер земельного участка

25:28:010008:1628

Площадь земельного участка

3438 кв.м

Элементы благоустройства

- Устройство проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием;

- устройство тротуаров и площадок с покрытием из асфальта и брусчатого камня;

- устройство покрытия детских игровых площадок и элементов озеленения на террасе стилобата;

- устройство бетонной площадки для мусорных контейнеров для ближайшей застройки;

- устройство газонов из многолетних трав;

- посадка деревьев и кустарников местных пород;

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, переулок Некрасовский, 17 (Ленинский административный район)

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

24-хэтажный жилой комплекс состоит из двух объемов. Основанием является 4-хэтажная цокольная (стилобатная) пристройка переменной этажности. Жилая часть размещена в 24-хэтажной башне, в осях, сложной треугольной формы в плане, со скругленными углами.

В трех цокольных этажах запроектированы автостоянки с отдельными эвакуационными выходами с каждого этажа на наружную лестницу по западному фасаду.

На четвертом этаже цокольной части размещены: вестибюль, нежилые помещения и помещения охраны, лифтовой и лестничный блоки; магазин продовольственных товаров с торговым залом площадью 219,02 кв.м, подсобными и бытовыми помещениями; спортивно-оздоровительный комплекс с тремя спортзалами общей площадью 641 кв.м; технические помещения.

На уровне 133,05 (+4,05) запроектирован детский сад на 45 мест.

На трех уровнях жилой башни запроектированы нежилые помещения.

Автомобильные подъезды к жилому дому предусматриваются с восточной стороны от ул. Гоголя через внутриквартальные проезды по Аксаковскому переулку, а с северо-западной стороны – по Некрасовскому переулку от ул. Уборевича

2.5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Количество квартир – 180

Автостоянка – 81 м/место

Детский сад – 45 мест

Нежилые помещения – на уровнях 0.00, +7,35 и +65,30 площадью 1797,70 кв.м

Помещения кафе на 48 мест

Магазин продовольственных товаров площадью 219,02 кв.м.

Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 641 кв.м.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

72

46,91

64,59

2

108

77,28

97,45

Общая площадь квартир – 13768,50 кв.м

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

В трех цокольных этажах запроектированы автостоянки с въездом на нижний этаж с отм. 120,00 (-9,00)

На уровне 133,05 (+4,05) запроектирован детский сад на 45 мест

На отметках 0.00, +7,35 и +65,30 запроектированы нежилые помещения площадью 1797,70 кв.м

На уровне с отм.+68,65- помещения кафе на 48 мест

Магазин продовольственных товаров площадью 219,02 кв.м.

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок кадастровый № 25:28:010008:1628

На отм. 129,00 четвертого верхнего этажа цокольной части жилого здания размещены вестибюль, помещения охраны, лифтовой и лестничный блоки; технические помещения: электрощитовая, комната лифтеров с санузлом и кладовая уборочного инвентаря. На отм. 3,000 размещаются такие технические помещения, как тепловой пункт, водопроводная насосная станция и водомерный узел и другое.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

II квартал 2016 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Администрация города Владивостока.

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Удорожание СМР, просроченная дебиторская задолженность.

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты.

Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на подрядчиков.

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

699 134 250 рублей

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общество с ограниченной ответственностью «ЯВ-СТРОЙ» ИНН 2538077170, ОГРН 1032501904060, адрес места нахождения: Приморский край, г. Владивосток, ул. Жигура, д. 26. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0011.04-2009-2538077170-С-127 выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Региональное объединение строителей Приморья» 13 апреля 2012 г.

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, согласно ст. 13 - 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ;

2.12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Не имеются

Директор ООО «Орлиное Гнездо – 2» ____________________

М.П

ИЗМЕНЕНИЯ

в проектную декларацию от 26.12.2013 г. на строительство « Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»

по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Некрасовский переулок, 17

«30» декабря 2013 г.

ООО «Орлиное Гнездо - 2» вносит следующие изменения в проектную декларацию от 26.12.2013 г. на строительство « Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»:

- пункты 1.6, 2.4, 2.5, 2.6. изменить и читать в следующей редакции:

1.6.

Финансовый результат текущего года

- 1 872 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

7 039 895,63 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

10 824 476,95 рублей

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, переулок Некрасовский, 17 (Ленинский административный район)

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

24-хэтажный жилой комплекс состоит из двух объемов. Основанием является 4-хэтажная цокольная (стилобатная) пристройка переменной этажности. Жилая часть размещена в 24-хэтажной башне, в осях, сложной треугольной формы в плане, со скругленными углами.

В трех цокольных этажах запроектированы автостоянки с отдельными эвакуационными выходами с каждого этажа на наружную лестницу по западному фасаду.

На четвертом этаже цокольной части размещены: вестибюль, нежилые помещения и помещения охраны, лифтовой и лестничный блоки; магазин продовольственных товаров с площадью 335,9 кв.м, подсобными и бытовыми помещениями; спортивно-оздоровительный комплекс с тремя спортзалами общей площадью 960,14 кв.м; технические помещения.

На уровне 133,05 (+4,05) запроектирован детский сад на 45 мест.

На трех уровнях жилой башни запроектированы нежилые помещения.

Автомобильные подъезды к жилому дому предусматриваются с восточной стороны от ул. Гоголя через внутриквартальные проезды по Аксаковскому переулку, а с северо-западной стороны – по Некрасовскому переулку от ул. Уборевича

2.5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Количество квартир – 180

Автостоянка – 68 м/место

Детский сад (ГКП) – 45 мест 881 кв.м

Нежилые помещения – на уровнях 0.00, +7,35 и +65,30 площадью 1797,7 кв.м

Помещения кафе на 48 мест 225,6 кв.м

Магазин продовольственных товаров площадью 335,9 кв.м.

Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 960,14 кв.м.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Общее количество квартир – 180, в том числе

-1комнатные – 72 квартиры общей площадью 4 026,2 кв.м, в том числе 36 квартир по 47,12 кв.м; 36 квартир по 64,71 кв.м

- 2 комнатные – 108 квартир общей площадью 9742,31 кв.м, в том числе 36 квартир по 77,49 кв.м; 72 квартиры по 96,56 кв.м

Общая площадь квартир – 13768,5 кв.м

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

В трех цокольных этажах запроектирована автостоянка с въездом на нижний этаж с отм. 120,00 (-9,00) на 68м/мест

На уровне 133,05 (+4,05) запроектирован детский сад на 45 мест площадью 881 кв.м

На отметках 0.00, +7,35 и +65,30 запроектированы нежилые помещения площадью 1797,7 кв.м

На уровне с отм.+68,65- помещения кафе на 48 мест площадью 225,6 кв.м

Магазин продовольственных товаров площадью 335,9 кв.м.

Директор

ООО «Орлиное Гнездо - 2»

Гармаш А.В.

Дата публикации: 30 декабря 2013 г.

ИЗМЕНЕНИЯ

в проектную декларацию от 26.12.2013 г. на строительство « Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»

по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Некрасовский переулок, 17

«05» марта 2014 г.

ООО «Орлиное Гнездо - 2» вносит следующие изменения в проектную декларацию от 26.12.2013 г. на строительство « Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»:

- пункт 2.5. изменить и читать в следующей редакции:

2.5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Количество квартир – 179

Автостоянка – 68 м/место

Детский сад (ГКП) – 45 мест 881 кв.м

Нежилые помещения – на уровнях 0.00, +7,35 и +65,30 площадью 1797,7 кв.м

Помещения кафе на 48 мест 225,6 кв.м

Магазин продовольственных товаров площадью 335,9 кв.м.

Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 960,14 кв.м.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Общее количество квартир – 179, в том числе

-1комнатные – 71 квартиры общей площадью 3960,76 кв.м, в том числе: 14 квартир по 46,91 кв.м; 10 квартир по 47,18 кв.м; 10 квартир по 47,27 кв.м; 1 квартира по 47,61 кв.м; 1 квартира по 47,73 кв.м; 6 квартир по 64,17 кв.м; 1 квартира по 64,47 кв.м; 7 квартир по 64,59 кв.м; 5 квартир по 64,72 кв.м; 5 квартир по 64,80 кв.м; 5 квартир по 64,88 кв.м; 4 квартиры по 64,96 кв.м; 1 квартира по 65,28 кв.м; 1 квартира по 65,44 кв.м

- 2 комнатные – 107 квартир общей площадью 9643,65 кв.м, в том числе: 14 квартир по 77,28 кв.м; 10 квартир по 77,56 кв.м; 10 квартир по 77,64 кв.м; 1 квартир по 77,40 кв.м; 1 квартира по 77,92 кв.м; 7 квартир по 94,92 кв.м; 7 квартир по 95,02 кв.м; 5 квартир по 95,27 кв.м; 5 квартир по 95,36 кв.м; 6 квартир по 95,41 кв.м; 4 квартиры по 95,50 кв.м; 1 квартира по 95,92 кв.м; 1 квартира по 96,06 кв.м; 14 квартир по 97,45 кв.м; 17 квартир по 98,02 кв.м; 4 квартиры по 98,65 кв.м

- 3 комнатные – 1 квартира общей площадью 164,09 кв.м

Общая площадь квартир – 13768,5 кв.м

Директор

ООО «Орлиное Гнездо - 2» Гармаш А.В.

Проектная
декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 30.03.17

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 30 марта 2017 года
на строительство «Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку 17 в г. Владивостоке»

Проектная
декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 30.03.17

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 30 марта 2017 года
на строительство объекта «Многоярусная автостоянка жилого комплекса «Орлиное Гнездо-2» по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»

Проектная
декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 08.06.16

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 08 июня 2016 года
на строительство «Многоярусная автостоянка жилого комплекса «Орлиное Гнездо-2» по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке»

по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Некрасовский переулок, 17